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魚鱗浹村股份經(jīng)濟合作社：

因公共利益需要，浙江省人民政府于2001年12月27日作出浙土字（A2001）10533號文，已批準溫州市本級2001年度計劃第十七批次23號區(qū)塊。溫州市人民政府于2003年1月24日作出《關(guān)于同意魚鱗浹村征地補償安置方案的批復(fù)》（溫政土征字[2003]11號）。浙江省人民政府于2017年9月12日作出《浙江省建設(shè)用地審批意見書》〔浙土字（330302）A[2017]-0007號〕，已批準溫州市本級城鎮(zhèn)低效用地再開發(fā)2017年度第二十四批次建設(shè)用地（鹿城區(qū)第五批次）。溫州市人民政府于2018年8月28日作出《關(guān)于鹿城區(qū)南匯街道魚鱗浹村征地補償安置方案的批復(fù)》（溫政土征鹿〔2018〕67號）。溫州市人民政府于2019年3月15日批準《鹿城區(qū)南匯街道魚鱗浹村保障性安居工程征地房屋補償安置方案》（溫政土房鹿〔2019〕1號），并發(fā)布《征收集體土地涉及房屋補償方案公告》（溫政土房公鹿〔2019〕1號）。你經(jīng)合社使用的集體土地以及地上建筑物（包括坐落于溫州市鹿城區(qū)南匯街道魚鱗浹村的魚鱗浹服裝批發(fā)市場-C區(qū)、魚鱗浹農(nóng)貿(mào)市場）在本次征收范圍內(nèi)。因你經(jīng)合社未能與實施單位溫州市鹿城區(qū)人民政府南匯街道辦事處達成一致意見，故本機關(guān)將根據(jù)《中華人民共和國土地管理法實施條例》第三十一條、《浙江省土地管理條例》第四十五條等規(guī)定，依法對你經(jīng)合社作出征地補償安置決定。

經(jīng)查，被搬遷人魚鱗浹村股份經(jīng)濟合作社有房屋（魚鱗浹服裝批發(fā)市場-C區(qū)、魚鱗浹農(nóng)貿(mào)市場）坐落于溫州市鹿城區(qū)南匯街道魚鱗浹村，無相關(guān)權(quán)屬證明材料，屬未經(jīng)登記建筑。經(jīng)丈量魚鱗浹服裝批發(fā)市場-C區(qū)總建筑面積為1401.61平方米，經(jīng)本機關(guān)認定其中視同合法建筑0平方米，違法建筑面積1401.61平方米。經(jīng)丈量魚鱗浹農(nóng)貿(mào)市場總建筑面積為1481.04平方米，經(jīng)本機關(guān)認定其中視同合法建筑0平方米，違法建筑面積1481.04平方米。

實施單位溫州市鹿城區(qū)人民政府南匯街道辦事處與被搬遷人就上述征地補償安置事宜進行了多次協(xié)商，但至今無法達成一致意見。在協(xié)商過程中以及針對《征地補償安置決定方案告知書》的回復(fù)中，被搬遷人提出：一、《征地補償安置決定方案告知書》認定未經(jīng)登記建筑違法不正確。二、《征地補償安置決定方案告知書》直接認定未經(jīng)登記建筑違法程序錯誤。三、魚鱗浹農(nóng)貿(mào)市場（未經(jīng)登記建筑面積1481.04平方米）不在本次征收范圍內(nèi)。

本機關(guān)認為：一、被搬遷人魚鱗浹村股份經(jīng)濟合作社坐落于溫州市鹿城區(qū)南匯街道魚鱗浹村相關(guān)未經(jīng)登記建筑已按《溫州市鹿城區(qū)征收改造范圍內(nèi)未經(jīng)登記建筑調(diào)查認定處理辦法》（溫鹿政辦〔2023〕37號）的規(guī)定和程序進行了認定、復(fù)核，故被搬遷人的相關(guān)訴求不予支持。二、《征地補償安置決定方案告知書》為征地補償安置決定書的過程性行為，非未經(jīng)登記建筑違法認定的相關(guān)程序，故被搬遷人的相關(guān)訴求不予支持。三、魚鱗浹農(nóng)貿(mào)市場在《鹿城區(qū)南匯街道魚鱗浹村保障性安居工程征地房屋補償范圍紅線圖》范圍內(nèi)，故被搬遷人的相關(guān)訴求不予支持。

綜上所述，本機關(guān)根據(jù)《中華人民共和國土地管理法實施條例》第三十一條、《浙江省土地管理條例》第四十五條、《征收集體土地涉及房屋補償方案公告》（溫政土房公鹿〔2019〕1號）等規(guī)定，依法對你經(jīng)合社作出征地補償安置決定如下：

一、被征收集體土地補償

鹿城區(qū)南匯街道魚鱗浹村保障性安居工程征收范圍內(nèi)集體建設(shè)用地71.448畝，耕地16.5畝，涉及征地補償費共560.1975萬元已支付給魚鱗浹村股份經(jīng)濟合作社（原魚鱗浹村村委會）。故，被搬遷人魚鱗浹村股份經(jīng)濟合作社上述魚鱗浹服裝批發(fā)市場-C區(qū)、魚鱗浹農(nóng)貿(mào)市場房屋涉及的集體土地征地相關(guān)補償，已支付到位。

二、被征收土地上建筑物及附屬物補償

（一）魚鱗浹村股份經(jīng)濟合作社坐落于溫州市鹿城區(qū)南匯街道的魚鱗浹服裝批發(fā)市場-C區(qū)房屋共1401.61平方米（其中①部位684.31平方米、②部位70.81平方米、簡<1>部位258.90平方米、簡<2>部位64.40平方米、簡<3>部位323.19平方米）。

對魚鱗浹服裝批發(fā)市場-C區(qū)的①部位684.31平方米、②部位70.81平方米、簡<1>部位中的12.13平方米，簡<2>部位中的60.20平方米，簡<3>部位323.19平方米，共計1150.64平方米已認定為違法未經(jīng)登記建筑，不予補償。魚鱗浹服裝批發(fā)市場-C區(qū)的簡<1>部位中的246.77平方米和簡<2>部位中的4.20平方米，因涉及國有土地上房屋征收項目，后續(xù)另行在國有土地上房屋征收決定中處理。

（二）對魚鱗浹村股份經(jīng)濟合作社坐落于溫州市鹿城區(qū)南匯街道魚鱗浹村的魚鱗浹農(nóng)貿(mào)市場房屋共計1481.04平方米，已全部認定為違法未經(jīng)登記建筑，不予補償。

三、交地、騰退房屋期限

自收到征地補償安置決定書之日起15日內(nèi)騰退，并交付驗收。

四、爭議解決

被征收人如不服本征地補償安置決定，可自收到?jīng)Q定書之日起60日內(nèi)向溫州市人民政府申請行政復(fù)議，也可自收到?jīng)Q定書之日起6個月內(nèi)向溫州市中級人民法院提起行政訴訟。在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在本征地補償安置決定規(guī)定的期限內(nèi)又不交地、騰退的，本機關(guān)將依法申請人民法院強制執(zhí)行。

溫州市鹿城區(qū)人民政府　　　　

2024年8月12日　　　　　　

（此件公開發(fā)布）