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各科室：

《鹿城創(chuàng)業(yè)服務(wù)中心入駐企業(yè)管理辦法實(shí)施細(xì)則》已經(jīng)局黨組研究通過，現(xiàn)予印發(fā)，請遵照執(zhí)行。

溫州市鹿城區(qū)科學(xué)技術(shù)局

2024年9月2日

鹿城創(chuàng)業(yè)服務(wù)中心入駐企業(yè)管理辦法實(shí)施細(xì)則

為規(guī)范鹿城創(chuàng)業(yè)服務(wù)中心（以下簡稱中心）入駐企業(yè)管理，充分發(fā)揮科技企業(yè)孵化器孵化培育科技型初創(chuàng)企業(yè)的功能和作用，根據(jù)《溫州市鹿城區(qū)人民政府辦公室關(guān)于修改溫州市鹿城區(qū)科技企業(yè)孵化器管理及經(jīng)費(fèi)補(bǔ)助辦法的通知》（溫鹿政辦〔2023〕54號），特制定本實(shí)施細(xì)則。

第一條 日常管理機(jī)構(gòu)

為加強(qiáng)中心入駐企業(yè)管理，鹿城區(qū)科技局委托運(yùn)營機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)中心入駐企業(yè)的日常管理服務(wù)。

第二條 申請入駐條件

企業(yè)申請入駐中心時需滿足以下條件:

（一）企業(yè)主要從事創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)、科技服務(wù)業(yè)、戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)、高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)等領(lǐng)域的研究、開發(fā)、成果轉(zhuǎn)化及服務(wù)；

（二）在職人員研發(fā)或科技服務(wù)人員占比30%以上，企業(yè)

負(fù)責(zé)人應(yīng)熟悉本企業(yè)產(chǎn)品或項(xiàng)目的研發(fā)、生產(chǎn)與服務(wù)、有一定的經(jīng)營管理能力；

（三）有與其研究開發(fā)、生產(chǎn)經(jīng)營和服務(wù)規(guī)模相適應(yīng)的注冊資本，項(xiàng)目或產(chǎn)品技術(shù)水平較高，產(chǎn)業(yè)化前景較好，市場潛力較大。

第三條 入駐程序

（一）企業(yè)申請：申請入孵的企業(yè)應(yīng)向運(yùn)營機(jī)構(gòu)提交《入孵申請書》、《項(xiàng)目可行性報告》、《項(xiàng)目孵化計(jì)劃書》、《項(xiàng)目技術(shù)證明》等相關(guān)材料；

（二）專家評審：運(yùn)營機(jī)構(gòu)對企業(yè)提出的申請進(jìn)行初步審查，經(jīng)初審合格的，組織專家組進(jìn)行評審；

（三）科技局審定：區(qū)科技局根據(jù)專家組評審意見進(jìn)行研究審定，確定入駐企業(yè)名單并予以公示；公示滿7個工作日無異議，由運(yùn)營機(jī)構(gòu)通知企業(yè)入駐。

（四）協(xié)議簽訂：擬入駐企業(yè)于收到入駐通知后30個工作日內(nèi)，與運(yùn)營機(jī)構(gòu)簽訂入駐協(xié)議，逾期視為自動放棄，協(xié)議一年一簽，其中孵化企業(yè)累計(jì)入駐時間原則上不超3周年。

第四條 入駐企業(yè)管理

（一）每家企業(yè)入駐面積不超300㎡（以建筑圖紙的建筑面積為準(zhǔn)），租金標(biāo)準(zhǔn)按市場評估價確定。

（二）入駐企業(yè)在協(xié)議簽訂之日，享受3個月的裝修免租期。免租期滿，無正當(dāng)理由仍未進(jìn)駐的，終止合同。

（三）入駐企業(yè)在孵化期滿后退出或經(jīng)協(xié)商一致中途退出的，須將租賃場地及運(yùn)營機(jī)構(gòu)提供的配套設(shè)施以良好的狀態(tài)歸還，經(jīng)運(yùn)營機(jī)構(gòu)清點(diǎn)完畢后書面同意方可搬離；如場地或設(shè)施被損壞，運(yùn)營機(jī)構(gòu)可從企業(yè)預(yù)繳房租中扣除與損失對應(yīng)的款項(xiàng)，不足部分，運(yùn)營機(jī)構(gòu)有權(quán)要求企業(yè)賠償。

（四）入駐企業(yè)在租賃期間合理添附的裝修，未形成附合的裝飾裝修物企業(yè)可自行拆除，但應(yīng)注意不得損壞場地及配套設(shè)備；因企業(yè)拆除行為造成場地及配套設(shè)備毀損的，入駐企業(yè)應(yīng)當(dāng)恢復(fù)原狀，經(jīng)現(xiàn)場檢驗(yàn)合格后同意搬離，否則，運(yùn)營機(jī)構(gòu)有權(quán)要求企業(yè)照價賠償。

（五）入駐期滿，入駐企業(yè)完成租賃場地核驗(yàn)、配套設(shè)施清點(diǎn)、水電房租清繳等工作，經(jīng)運(yùn)營機(jī)構(gòu)現(xiàn)場查驗(yàn)完畢并取得搬離同意書后，應(yīng)于15天內(nèi)清場搬離。

第五條 績效考核

（一）考核時間。運(yùn)營機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對入駐企業(yè)每滿12個月進(jìn)行績效考核。

（二）考核檔次。考核總分 100 分，得分 60 分及以上為合格，60 分以下為不合格。

第六條 考核流程

（一）自我評價。各入駐企業(yè)按要求填報《在孵企業(yè)自評表》并提證明資料（詳見附件1），由運(yùn)營機(jī)構(gòu)匯總，并對材料的真實(shí)有效情況進(jìn)行現(xiàn)場核查，按照入駐企業(yè)考核指標(biāo)（見附件2）對各入駐企業(yè)進(jìn)行考核打分，并形成《考核結(jié)果報告》上報區(qū)科技局。

（二）結(jié)果公示。區(qū)科技局對考核結(jié)果進(jìn)行公示，公示期2天，并將考核結(jié)果作為年度孵化器管理的重要依據(jù)。

第七條 其他

本細(xì)則于2024年10月2日起施行，由溫州市鹿城區(qū)科學(xué)技術(shù)局負(fù)責(zé)解釋和修改。

附件.docx